Oslo er det største utleiemarkedet i landet, og etterspørselen holder seg jevn hele året. Byen får både forretningsreisende, konferansegjester og turister, så en sentral leilighet nær Karl Johan, Aker Brygge eller Grünerløkka fylles lett. Festivaler og store arrangementer presser prisene ekstra i helgene.
Her er et estimat på hva en leilighet med 1 soverom (2 sengeplasser) kan gi på korttidsutleie i Oslo (Oslo), enten du leier ut via Airbnb, Booking.com eller din egen bookingside. Tallene er markedsbaserte anslag for Oslo og lignende områder.
| Scenario | Belegg | Nattpris | Per år |
|---|---|---|---|
| Lavt belegg | 45 % | 902 kr | 148 200 kr |
| Forventetmest sannsynlig | 55 % | 1 100 kr | 220 800 kr |
| Høyt belegg | 68 % | 1 408 kr | 349 500 kr |
Vi tar utgangspunkt i en markedsbasert nattpris for Oslo, justerer for at dette er en leilighet med 1 soverom og 2 sengeplasser, og regner årsinntekt for tre beleggsnivåer (45-68 % av året). Faktisk inntekt avhenger av sesong, beliggenhet, standard, anmeldelser og hvor godt annonsen og prisen er optimalisert.
Bruk den interaktive kalkulatoren og få et AI-justert estimat basert på faktiske, sammenlignbare annonser.
Åpne inntektskalkulatorenVi sender deg en oppsummering pluss tips til hvordan du øker belegget og prisen.
Et realistisk anslag for en leilighet med 1 soverom i Oslo er 148 200 kr-349 500 kr i bruttoinntekt per år, med en nattpris på rundt 902 kr-1 408 kr. Forventet nivå ligger på cirka 220 800 kr ved 55 % belegg.
For denne typen bolig ligger nattprisen typisk mellom 902 kr og 1 408 kr, avhengig av sesong, standard og beliggenhet. Høysesong og helger gir høyere priser.
Ja. Leier du ut egen bolig kortvarig er de første 15 000 kr i året skattefrie, deretter skattlegges 85 % av beløpet med 22 %. For sekundærbolig er hele inntekten skattepliktig. Bruk skattekalkulatoren vår for et konkret estimat.
De største løftestengene er smart, dynamisk prising, høyt belegg gjennom flere kanaler samtidig, gode bilder og en optimalisert annonse. Gjestfri samler alle kanalene i én kalender uten dobbeltbooking og gir deg en egen bookingside der du betaler 3 % gebyr i stedet for 15-18 % provisjon.
Estimatet er veiledende og ikke en garanti for inntekt. Tallene bygger på markedsanslag for Oslo og kan avvike fra din faktiske situasjon. Laget av Gjestfri.