Bli vert på Airbnb

Før du starter

Svar på alle fem spørsmålene, så dukker sjekklisten opp her.

Slik registrerer du boligen på Airbnb

1. 1

   Start oppsettet

   Gå til airbnb.no/host/homes, logg inn eller opprett konto, og start annonseoppsettet. Du kan lagre underveis og fortsette senere.

2. 2

   Fortell om stedet

   Velg boligtype og om gjestene får hele boligen, et eget rom eller et delt rom. Legg inn adresse, antall gjester, soverom, senger og bad.

3. 3

   Huk av fasiliteter

   Ta med alt som stemmer, også det som er lett å glemme, som elbillader, badstue, peis og barneseng. Det du ikke huker av, finnes ikke når gjestene filtrerer.

4. 4

   Last opp bilder

   Airbnb krever minst fem bilder. Hovedbildet avgjør om gjesten klikker, så velg det beste av stue eller utsikt, i liggende format.

5. 5

   Skriv tittel og beskrivelse

   Hold tittelen kort, rundt 32 tegn, så den vises hel på mobil, og si hva som er spesielt, ikke bare «Leilighet i Oslo». Beskrivelsen bør svare på det gjesten lurer på om senger, bad, parkering og avstander.

6. 6

   Sett pris og regler

   Legg inn startpris per natt, eventuelle rabatter, som tilbud til de første gjestene, avbestillingsregler og om gjester kan bestille direkte eller må sende forespørsel. Prisene kan du endre når som helst.

7. 7

   Bekreft identitet og utbetaling

   Nye verter må bekrefte identiteten med pass eller førerkort før første annonse, og Airbnb holder kalenderen stengt til det er gjort. Legg inn kontoen utbetalingene skal gå til. Dette kan bare du som eier gjøre.

8. 8

   Publiser

   Les gjennom forhåndsvisningen og publiser. Svar raskt på de første henvendelsene; gode første anmeldelser gjør mye for neste booking.

Spørsmål og svar

Koster det noe å legge ut boligen?

Nei. Airbnb tar først gebyr når du får en booking. Fra 13. oktober 2026 betaler verter i EØS ett samlet tjenestegebyr på 15,5 %, som trekkes fra utbetalingen, og gjesten betaler ikke eget gebyr. Regn på det i provisjonskalkulatoren vår.

Må jeg oppgi fødselsnummer?

Ja, før første utbetaling. Plattformene rapporterer leieinntekter til Skatteetaten, og fra 2026 gjelder nye regler for slik rapportering. Derfor ber Airbnb om fødselsnummer eller organisasjonsnummer.

Kan jeg leie ut leiligheten i et sameie eller borettslag?

Som regel, men det finnes grenser. I et borettslag kan du leie ut hele boligen du selv bor i, i opptil 30 døgn i året uten styrets godkjenning. I et eierseksjonssameie er korttidsutleie av hele seksjonen begrenset til 90 døgn i året, og vedtektene kan sette grensen ned til 60 eller opp til 120. Sjekk alltid vedtektene.

Hvordan beskattes inntekten?

Leier du ut boligen du selv bor i, i perioder under 30 dager, er de første 15 000 kronene i året skattefrie. Av det som overstiger, regnes 85 % som skattepliktig kapitalinntekt. Fritidsbolig og sekundærbolig har egne regler. Skattekalkulatoren vår regner det ut.

Hva skjer etter at jeg har publisert?

Annonsen går live, og gjester kan finne og bestille den. Når bookingene kommer, kan du koble annonsen til Gjestfri og få kalender, priser og gjestemeldinger samlet med de andre kanalene.