Bli värd på Airbnb

Innan du börjar

Svara på alla fem frågorna, så dyker checklistan upp här.

Så registrerar du boendet på Airbnb

1. 1

   Starta uppsättningen

   Gå till airbnb.se/host/homes, logga in eller skapa ett konto och starta annonsuppsättningen. Du kan spara under tiden och fortsätta senare.

2. 2

   Berätta om stället

   Välj typ av boende och om gästerna får hela boendet, ett eget rum eller ett delat rum. Lägg in adress, antal gäster, sovrum, sängar och badrum.

3. 3

   Kryssa i bekvämligheter

   Ta med allt som stämmer, även det som är lätt att glömma, som laddbox för elbil, bastu, öppen spis och barnsäng. Det du inte kryssar i finns inte när gästerna filtrerar.

4. 4

   Ladda upp bilder

   Airbnb kräver minst fem bilder. Huvudbilden avgör om gästen klickar, så välj den bästa från vardagsrummet eller utsikten, i liggande format.

5. 5

   Skriv rubrik och beskrivning

   Håll rubriken kort, runt 32 tecken, så att den syns hel i mobilen, och säg vad som är speciellt, inte bara ”Lägenhet i Stockholm”. Beskrivningen bör svara på det gästen undrar om sängar, badrum, parkering och avstånd.

6. 6

   Sätt pris och regler

   Lägg in startpris per natt, eventuella rabatter, som erbjudanden till de första gästerna, avbokningsregler och om gäster kan boka direkt eller måste skicka en förfrågan. Priserna kan du ändra när som helst.

7. 7

   Bekräfta identitet och utbetalning

   Nya värdar måste bekräfta sin identitet med pass eller körkort före första annonsen, och Airbnb håller kalendern stängd tills det är gjort. Lägg in kontot som utbetalningarna ska gå till. Det kan bara du som ägare göra.

8. 8

   Publicera

   Läs igenom förhandsvisningen och publicera. Svara snabbt på de första förfrågningarna; bra första omdömen gör mycket för nästa bokning.

Frågor och svar

Kostar det något att lägga upp boendet?

Nej. Airbnb tar betalt först när du får en bokning. Från den 13 oktober 2026 betalar värdar i EES en samlad serviceavgift på 15,5 %, som dras från utbetalningen, och gästen betalar ingen egen avgift. Räkna på det i vår provisionskalkylator.

Måste jag uppge personnummer?

Ja, före första utbetalningen. Plattformarna rapporterar hyresintäkter till Skatteverket, så Airbnb ber om personnummer eller organisationsnummer.

Får jag hyra ut min bostadsrätt eller hyresrätt?

Det beror på. I en bostadsrätt behöver du i regel styrelsens samtycke för att hyra ut i andra hand, och i en hyresrätt behöver du hyresvärdens. Läs alltid föreningens stadgar och ditt avtal innan du publicerar.

Hur beskattas intäkten?

Det beror på om du hyr ut din egen bostad eller ett fritidshus, och om du gör det privat eller i företag. Skatteverket beskriver reglerna för uthyrning av privatbostad, med schablonavdrag och vad som räknas som intäkt. Läs på innan den första bokningen.

Vad händer när jag har publicerat?

Annonsen blir synlig, och gäster kan hitta och boka den. När bokningarna kommer kan du koppla annonsen till Gjestfri och få kalender, priser och gästmeddelanden samlade med dina andra kanaler.